Tout savoir sur les aides de l'Anah
Les aides distribuées par l'Anah vous permettent de financer vos travaux de rénovation énergétique et ainsi de mieux chauffer votre logement. Retrouvez le détail ici.
L'Anah ou l'Agence nationale de l'habitat est un organisme public qui a pour mission d'améliorer le parc de logements privés et de lutter contre la précarité énergétique. Ils œuvrent donc pour améliorer les logements privés et la qualité de vie de leurs occupants.
Les aides de l'Anah permettent aux particuliers aux revenus modestes de financer leurs travaux de rénovation énergétique et ainsi de mieux chauffer leur logement.
Le budget 2022 de l'Anah dépasse les 3,2 milliards d'euros pour la rénovation des logements privés. Au total, ce sont plus de 800 000 logements dont la rénovation sera financée par l'Agence en 2022.
Quelles sont les différentes aides de l'Anah ?
Vous pouvez retrouver deux aides distribuées par l'Anah : Habiter mieux Agilité et Habiter mieux Sérénité. Avec Habiter mieux Agilité, vous pouvez financer vos travaux de rénovation simple et Habiter Mieux sérénité vous pouvez financer vos projets de rénovation globale ambitieuse.
Habiter mieux devient MaPrimeRénov' Sérénité en 2022
Afin de simplifier les aides et de renforcer la lutte contre la précarité énergétique, le programme Habiter Mieux de l'Anah devient MaPrimeRénov' Sérénité.
Destinée aux 5,5 millions de propriétaires aux revenus modestes et très modestes, cette nouvelle aide financera la rénovation globale de leur habitation, permettant un gain énergétique de plus de 35%.
Le taux de financement pourra aller jusqu'à 50% du montant des travaux, avec un accompagnement technique, social et financier obligatoire pour les ménages.
MaPrimeRénov' Sérénité sera cumulable à compter du 1er juillet 2022 avec les CEE et les aides locales afin de réduire le reste à charge des ménages. Un bonus pour les sorties de passoires énergétiques et un autre pour les rénovations atteignant l'étiquette A ou B complètent le dispositif.
Les aides Habiter Sain et Habiter Serein 2022 de l'Anah
Avec l'aide Habiter sain ou Habiter serein, en fonction de l'ampleur des travaux, l'Agence nationale de l'habitat peut financer jusqu'à la moitié de vos travaux. L'aide Habiter sain et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.
L'aide Habiter sain est de 10 000 € maximum et l'aide Habiter serein de 25 000 € maximum dans le cas de gros travaux.
De plus, si votre projet de travaux permet une amélioration de la performance énergétique de votre logement, vous pouvez bénéficier d'aides de votre fournisseur d'énergie grâce au dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie).
L'aide Habiter Facile 2022 de l'Anah
L'aide Habiter Facile permet aux ménages modestes et très modestes d'adapter leur logement à la vieillesse et au handicap à hauteur de 35 à 50 % du montant total HT des travaux.
- 50 % des dépenses pour les ménages de catégorie très modeste, à hauteur de 10 000 € maximum.
- 35 % des dépenses pour les ménages de catégorie modeste, à hauteur de 7 000 € maximum.
Cette aide finance jusqu'à la moitié du montant des travaux avec une aide d'un maximum de 10 000 euros, selon les conditions de ressources.
Bon à savoir
L'aide Habiter Facile de l'Anah est compatible avec la TVA à taux réduit, les aides des collectivités locales et d'action logement.
Suis-je éligible aux aides de l'Anah ?
L'Anah peut accorder une aide pour la réalisation de travaux dans les anciens logements.
Pour les propriétaires occupant
L'ensemble des revenus du foyer sont pris en compte et ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources disposé en 2 catégories :
- Ménage aux ressources modestes
- Ménage aux ressources très modestes
Pour les propriétaires bailleur
Aucune condition de ressources n'est exigée mais comme toutes subventions, il y a des engagements à respecter.
La convention à loyer maîtrisé avec l'Anah fixe, pour une durée de 9 ans, des engagements que vous devrez respecter :
- Le logement loué doit être décent
- Le loyer ne peut dépasser le loyer maximal fixé localement par l'Anah (en fonction des loyers du marché)
- le logement doit être loué en tant que résidence principale à des ménages dont les revenus, (à la date de signature du bail), sont inférieurs à certains plafonds de ressources
Pour les syndicats de co-propriétaires
L'aide de l'Anah pour les co-propriétaires concernent principalement les copropriétés en difficulté, relevant d'une procédure :
- Suite à un arrêté (insalubrité, injonction de travaux au titre du risque de la sécurité des équipements communs)
- ou à une décision de justice
De plus, pour percevoir l'aide, les travaux doivent être réalisés sur un immeuble datant d'un minimum de 15 ans. L'aide de l'Anah peut également être attribuée pour effectuer des travaux d'accessibilité de l'immeuble en faveur des personnes en perte d'autonomie ou en situation de handicap.
La subvention de l'Anah est attribuée au syndicat de copropriétaires et bénéficie à l'ensemble des copropriétaires occupants ou bailleurs sans conditions de ressources. Cependant, si la copropriété n'est pas admissible, il est possible en tant que copropriétaire occupant ou bailleur de bénéficier d'une aide de l'Anah à titre individuel pour financer la quote-part de travaux en parties communes dont il est redevable.
Comment bénéficier des aides de l'Anah ?
Afin de bénéficier des subventions de l'Anah, les propriétaires ne doivent pas avoir bénéficié d'un PTZ1 (Prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété) au cours des cinq dernières années (hors OPAH) et doivent l'avoir en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans après la fin des travaux.
Attention
Comme toutes les aides proposées par les pouvoirs publics, pour bénéficier des aides de l'Anah, vos travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par une entreprise qualifié RGE. Cette obligation vous permet d'attester de la compétence du professionnel.